“公证+调解”成功调解一件杨某遗产纠纷案

2020年5月12日,在丰城市婚姻家庭纠纷人民调解委员会,在公证员徐小伟和人民调解员谌根宝、张荣辉的共同努力下,杨某长达一年遗产继承纠纷,在四方继承人签订遗产分割人民调解协议书,办理公证的情况下,得到圆满解决。这是丰城市公证与人民调解有效衔接的一次成功尝试。

四十三岁的杨某突然过世,围绕杨某的遗产,杨某的家人开始了长达一年的纷争。

杨某的家庭情况:杨某父母健在,和前妻有个儿子,离婚时儿子归前妻抚养。之后杨某和现在的妻子熊某再婚,二人生育了一个女儿,尚未成年。

杨某的遗产情况:杨某生前和妻子熊某共同共有两套房屋,都有贷款还没还清,此外还有存款、公积金、企业年金、丧葬费、抚恤金、养老金以及十多万的外债等。

所有继承人都不同意放弃遗产的继承权,而房屋归所有人共有并不现实,也不好分割,由于所有继承人互相不信任,财产分配又涉及继承过户手续、相关税费、房贷计算,他们对相关法律、政策不甚了解,导致关于杨某遗产分配调解面临诸多困难。

即使所有人同意由杨某的女儿继承,但如何折价也无法达成一致,此外熊某还担心九岁的女儿能否继承房屋以及杨某的儿子之后不肯配合过户的问题。

在人民调解员多次做工作后,调解工作取得了一定进展,但还有一些问题无法协商一致,一拖就是一年,上述房屋的产权变更手续也无法进行。

为让调解过程更加透明清楚、公平公证,人民调解员邀请公证处人员参与调解。公证员听取所有人的想法后,讲解相关法律知识,计算过户税费,并给出解决方案。

第一,公证处开具查询函,由继承人查询杨某名下所有存款。

第二,房屋要协商折价,一般按照合同价或者市场价。在人民调解员多番沟通后,所有人同意按照合同价进行折价。

第三,公证员根据熊某提供的购房合同,贷款协议,银行流水等材料,将杨某名下所有遗产(包括房屋、公积金、存款等),债务(包括截止到杨某死亡时的房屋贷款、私人欠款等),抚恤金、丧葬费等,进行汇总计算,并计算出平分情况下每个人应得的金额,并拟定分配协议。

为打消熊某顾虑,公证员给她讲解房产过户手续,未成年人继承房屋,产权证上会写明产权人和监护人,监护人仅在为了未成年人利益的前提下,可以代为处分该房屋;办理公证后,仅需熊某到场办理房屋继承的相关手续,不再需要杨某儿子的配合。

出于对公证员、人民调解员的信任,最终所有继承人秉着尊重法律、互谅互让、和睦团结的精神,在公证员、人民调解员见证下签署了遗产分配人民调解协议书,将死者名下的全部财产进行分配,每个人都得到了应有的份额,就这样杨某遗产继承问题时隔一年终于解决完毕。

在这个调解案中,人民调解员纵横有方的协调、耐心细致的说服劝导、灵活多变的工作方式、直白有力的沟通方法,公证员丰富的知识背景、全面深入的调查能力、专业的法律素养、不偏不倚的态度,最终帮助当事人统一思想、消除对立情绪,达成最终协议。

(责任编辑:陈睿哲)

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