一个人若生前没订立过遗嘱、没有签订过遗赠扶养协议，那么百年以后，其生前所拥有的财产或相应权益就成为其遗产，其遗产应由其第一顺位法定继承人父母、配偶、子女继承。
加之“遗产税”的传闻，让很多老母亲、老父亲操碎了心，特别是房产，自己奋斗了一生的财产要给子女，还要考虑什么样的方式不给子女添麻烦，于是总纠结于怎样做才是刚刚好的爱，让人着实心疼。
最常见的家庭财富传承方式有买卖、赠与、订立遗嘱或继承，我们这些与房产及相关法律问题打了半辈子交道的人，认为这些方式各有各的好，从不同的法律关系、会产生的后果和缴纳税费几方面来考虑，区别如下：
综上所述
买卖
适合给培养孩子独立性或者需要钱养老的父母
优势：税收简单，产权清晰，现在房屋的所有权就发生转移。
劣势：若子女已婚，无法指定只卖给子女，作为其个人财产。
赠与
优势：直系亲属间的赠与税收较少，父母可以指定赠与给子女个人，作为其个人财产；房屋的所有权即可发生转移；经公证后的赠与合同不可随意撤销。
劣势：受赠所得房产再进行出售可能产生个人所得税。
遗嘱
优势：办理%&&&&&%遗嘱成本较低，暂不产生税收；遗嘱生效前，立遗嘱人可以更改；可以将遗产指定给子女所有，作为子女的个人财产；遗嘱未生效之前，房屋所有权没有发生转移。
劣势：遗嘱生效后，子女还需办理继承手续，继承后再出售时，可能产生个人所得税。
小编知道每家人情况不一样，在此也无法一一精准计算，但是给大家安利一款专业的可以计算各类税费及成本的APP。
很多时候我们处分的不仅仅是财产，更多时候也是一种情感，生而为人谁都知道钱财乃身外物，但为人父母，却又总觉得给子女的还不够多。