生活中，我们常常会碰到一些涉及公证的情况，包括遗产继承、房屋买卖、婚姻财产等问题。今天，北京公证给大家带来了一篇日常生活中经常会碰到的涉及公证的答疑贴，由北京市国信公证处公证员马麟为大家解答，非常实用哦~
公证小课堂
问：奶奶的房子留给孙女，如何公证？
答：根据继承法的相关规定，孙女不是奶奶的法定继承人，因此，奶奶的房子想留给孙女的行为不属于继承，应当属于遗赠。按照遗赠的方式，奶奶把房产留给孙女的话，第一步，要订立符合继承法规定的遗嘱；第二步，孙女有两个月的意思表示期，也就是说，在奶奶去世的两个月内，孙女要做出接受房产的意思表示（孙女不知道这次遗赠的除外），如到期后孙女没有做出这个意思表示，则视为她放弃接受这次遗赠；第三步，按照有关规定，孙女办理接受遗赠的相关手续。
问：有遗嘱公证，在老人去世后，拿着遗嘱公证去换继承公证时，为什么还需要兄弟姐妹来签字？
答：根据继承法的相关规定，老人生前可以变更或撤销自己所订立的遗嘱，因此，需要兄弟姐妹到场来签字，就是为了询问兄弟姐妹老人是否还有其他遗嘱。
另外，根据继承法其他条款的规定，对于特定人群，比如说没有工作的残疾人或者胎儿，这类人群享有死者遗产的预留份或者必留份，这是不能够通过遗嘱予以剥夺的，因此需要兄弟姐妹到场签字，就是为了确认是否有上述情况的存在。
问：买房担心收不到房款，公证能有什么好办法？
答：建议办理公证提存业务，将买房子的钱提存到公证处，当房屋过户以后卖房的人再把这笔钱提走，这样就能确保买卖双方的权益了。
问：楼上装修时砸漏下水，导致楼下被浸泡，请问公证处能帮忙吗？
答：这种情况可以办理现状保全证据公证，请公证员到现场通过录像、拍照等方式把现场的现状固定下来，作为未来打官司的依据。经过公证后的证据法律效力是比较高的，在打官司时法院一般是可以直接确认的。
问：关于“黄昏恋”，子女怕后老伴分财产，应该怎么办？
答：建议通过婚前财产协议公证的形式来约定清楚各自的财产，这样既能避免未来的纠纷，也能减少与子女间的矛盾，维护家庭幸福和谐。
问：本人和丈夫离婚，丈夫名下有一套房子，现因为病重想写遗嘱，请问是否需要公证，如果不做公证是否有效？
本人家是弟兄六人，母亲在律师事务所已经做了录像遗嘱，请问是否还需要公证遗嘱？
本人和爱人名下有房，百年以后过户给女儿，不给女儿配偶，请问自己写遗嘱，不公证是否生效？
答：虽然这三个问题形式上不一样，但实质上关注的问题都是一个——遗嘱是不是必须进行公证？我国规定，遗嘱有多种形式，包括自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等五种形式，只要符合法律规定的遗嘱形式都是有效的。也就是说，只要您手上的遗嘱符合法律规定，不进行公证也是合法有效的。但需要注意的是，立遗嘱人生前可以立下多份遗嘱，如果有公证遗嘱的话，则公证遗嘱效力优先，如果有多份公证遗嘱，则以最后的公证遗嘱为准。
| （责任编辑：杨奕） | |